Дмитрий Лосев. Уют заштатного города. Столетие назад Феодосия отличалась особым комфортом жизни

Лосев Дмитрий Алексеевич (р. 1968) (Феодосия)
Журналист, издатель, краевед. Основатель и главный редактор Издательского дома «Коктебель», альманаха «Крымский альбом», газеты «Феодосийский альбом». Автор-составитель и редактор книг, в том числе: Грин А.С. На облачном берегу (Феодосия, 1995); Феодосия, мой древний град (1997); Елпатьевский С.Я. Крымские очерки. Год 1913-й (1998); Купченко В.П. Киммерийские этюды (1998); Волошин М.А. Я к нагорьям держу свой путь (1998); Саранцева М.Ф. Крымские очерки (2001). Автор текста и составитель набора открыток «Феодосия на видовых открытках рубежа XIX и XX вв.» (2003). Публиковался во всех выпусках «Крымского альбома».

Как бы ни казалось удивительным, что в Феодосии начала XX века жилось так же комфортно, как, например, в Риге и Варшаве, однако официальные документы того времени разрушают сомнения. Данные об условиях проживания в городе учитывались и при исчислении квартирного налога.

Вся обширнейшая территория государства Российского была поделена на пять классов. К первому классу относились Санкт-Петербург и Москва. Далее (в списке второго класса) значились самые удобные для проживания города империи: Варшава, Вильно, Казань, Киев, Кишинев, Крондштадт, Одесса, Рига, Ростов-на-Дону, Саратов, Феодосия, Харьков и Царское Село.

Присутствие в этом списке Феодосии действительно кажется случайностью: рядом с такими крупными экономическими и научными центрами Российской империи — небольшой крымский городок, в котором проживало тогда менее пяти тысяч человек (согласно регистрации 1904 года — 4897 душ обоего пола). Феодосия, к тому же, и единственный в этом ряду город Крыма! Логичнее было бы видеть здесь Севастополь, губернский Симферополь, наконец, — Ялту — «Русскую Ривьеру»... И всё же случайностью трудно объяснить эту классификацию, закрепленную государственным документом. При составлении подобных важных бумаг руководствовались не эмоциями и абстрактным видением вопроса. Понятно, что учитывались многие факторы.

Вспомним некоторую статистику столетней давности. В 1904 году в Феодосии было четыре с половиной тысячи домов. Проблема водоснабжения города была решена еще в конце XIX столетия (во многом благодаря радениям семьи Айвазовских, которые передали в дар Феодосии пятьдесят тысяч ведер воды в сутки из Субашского источника, находившегося в имении Анны Никитичны).

На открытке, выпущенной до 1904 г. феодосийским издателем Л.М. Наделем, хорошо виден Феодосийский залив, порт, малоэтажная застройка старых кварталов и собор св. Александра Невского, возведенный в 1871 г. Боковые приделы храма были освящены во имя св. Николая, св. Гурия и преподобной Феодосии. И.К. Айвазовский специально для собора написал полотна на библейские сюжеты. В 1875 г. в храме похоронен герой Крымской войны вице-адмирал В.М. Микрюков. В нач. 1930-х храм снесен. На его месте — морсад. Открытка из коллекции Д. Лосева

На центральных улицах появилось электрическое освещение. Большинство улиц было вымощено булыжником. Власти исправно следили за уборкой городской территории и требовали от жителей порядка возле собственных домов и своевременного ремонта зданий. С нарушителей взимались серьезные штрафы.

В 1900 году в городе были устроены прекрасные купальни с теплыми ваннами. Изящное деревянное сооружение располагалось в море (напротив нынешнего цветомузыкального фонтана). В купальнях имелись отдельные кабины, буфет, парикмахерская и читальня, можно было пользоваться теплыми морскими и грязевыми ваннами. Возведение купален обошлось городу в 20 тысяч рублей. «Путеводитель по Крыму» А. Безчинского, изданный в 1904-м, писал: «Как курорт, Феодосия имеет значение по своим морским купаниям, одним из лучших в Крыму». В те годы ее все чаще называют «отечественный Биарриц».

К услугам приезжих в начале века были фешенебельные гостиницы и меблированные комнаты. Среди гостиниц особо выделялись «Европейская» и «Центральная», располагавшиеся на главной улице Феодосии — Итальянской.

В 1894 году Феодосия была обращена в первоклассный международный коммерческий порт. С большим интересом жители небольшого городка наблюдали за его строительством: удивление вызывали необычной формы амбары для хранения зерна, Широкий мол, волнорез с маяком. На Широком молу позже расположилась Центральная гидрометеорологическая станция Министерства торговли и промышленности Российской империи. Здесь производили гидрометеорологические наблюдения, комбинировали полученные сведения с других станций и оповещали порты, мореплавателей, правительственные учреждения о состоянии погоды и моря.

Развито было и пароходное сообщение. Путеводитель А. Безчинского извещал: «В Феодосии... оперируют Русское, Российское, Волго-Донское общества, пароходство Звороно и др. Последние два пароходства — только с Керчью, портами Азовского моря и Ростовом. Французская компания Messageries maritimes содержит рейсы между Феодосией, Батумом и Марселем».

Открытка нач. XX в. из коллекции Д. Лосева. Вероятно, издана И.С. Крымом, владельцем дачи «Милос». Здание сохранилось. Ныне — корпус санатория «Восход»

Вокзал и железнодорожная ветка связывали город со столицами и Центральной Россией. Постройку дороги завершили в 1892 году. Тогда же в центре города соорудили временный деревянный вокзал. А в 1914 году по проекту петербургского архитектора П.И. Чернышева был возведен белокаменный вокзал. Рядом с ним находился Лазаревский сквер — одно из любимых мест отдыха в дореволюционной Феодосии. Сквер получил свое имя в честь П. Лазарева, Таврического губернатора, который особо радел о благоустройстве города.

Заштатный город имел два музея — старейший на юге Российской империи музей древностей, созданный в 1811 году, и картинную галерею И.К. Айвазовского, завещанную Феодосии ее почетным гражданином.

Общее число торговых предприятий в Феодосии в 1900 году равнялось 479, с оборотом свыше десяти миллионов рублей (главную статью торговли составляли зерно и фрукты). Среди крупных предприятий выделялись табачная фабрика Стамболи, чугунолитейный завод З.И. Наделя, маслобойное заведение, мукомольные мельницы. Всего фабрик и заводов в городе насчитывалось 21, с оборотом в 2759800 рублей. Кроме того значилось 40 ремесленных предприятий. Городской бюджет в 1904 году равнялся 285,7 тысячи рублей.

В двух мужских гимназиях значились 356 учащихся и одной женской — 340 учащихся. Согласно той же регистрации 1904 года в городе располагались две библиотеки-читальни, две типографии, одна литография, два театра, цирк, издавались две газеты.

В начале века в Феодосии действовали семь православных церквей, одна — армяно-григорианская, одна — католическая, три синагоги и четыре мечети.

На рубеже XIX и XX веков древний приморский город как место отдыха стал всё более привлекателен для состоятельных людей. В том числе — жителей российских столиц. Именно на эти годы пришелся пик застройки Екатерининского проспекта (набережной Феодосии). Здесь появились дачи фабрикантов, купцов. Их виллы носили выспренние названия — «Аида», «Виктория», «Милос», «Отрада», «Флора»... Кариатиды, фонтаны из мрамора, бюсты античных героев, статуи — этим были украшены фасады, наполнены дачные дворики. Феодосийским дачником с 1880-х годов стал и Алексей Суворин, выдающийся книгоиздатель, литератор, театральный критик, издатель газеты «Новое время» и журнала «Исторический вестник». Его изящная дача, возведенная по проекту архитектора Фатина, стояла у самой кромки моря.

Что же касается государственного квартирного налога, то он взимался один раз в году и вносился в один срок — 15 апреля. Им облагались все российские и иностранные подданные. Причем, независимо от того, жили ли они в собственных домах, снимали квартиру или обитали в помещениях, которые были предоставлены им в бесплатное пользование. Процедура регламентировалась законом, помещенным в V томе «Свода законов Российской империи».

Размеры налога устанавливались исходя из потенциальной стоимости найма квартиры. Например, за жилье, которое оценивалось до 1000 рублей, в городах, отнесенных к первому и второму классам, необходимо было платить налог от 33 до 95 рублей в год. За квартиру, оцененную от 2000 рублей и до 4500, домовладелец платил от 83 до 403 рублей. А вот за жилье, оцененное свыше 4500 рублей, жители Феодосии и других городов второго класса оплачивали уже 10 процентов от цены квартиры.

В местностях третьего и четвертого классов ставки квартирного налога были ниже. Совсем немного платили жители мест, отнесенных к пятому классу — от 1 до 403 рублей.

Был ли обременителен квартирный налог для граждан империи? Нет. Государственным и частным служащим он обходился примерно в два процента их годового оклада.

Существовали и реальные возможности снизить налог. При желании можно было арендовать жилье не в центре, а в менее престижном районе, к тому же, снимать не квартиры, а комнаты. Это обходилось намного дешевле. (Комнаты были тогда не маленькими; по нормам первых лет XX столетия в доходных домах только комнаты для прислуги предусматривались площадью около 18 квадратных метров, что уж говорить об основных квартиросъемщиках.)

Существовали еще и немалые категории помещений, с которых налог не взимался вообще. Это жилые площади, занимаемые больницами, лечебницами, правительственными, торгово-промышленными, сословными, общественными учреждениями. Не начислялся квартирный налог с приютов, богоделен, ночлежных домов, постоялых дворов, с солдатских и рабочих казарм, с жилищ при фабриках и заводах (исключение составляли квартиры старших служащих). Если наемная цена помещений была ниже установленного минимума (не включая плату за меблировку и отопление), с таких площадей квартирный налог также не взимался.

Так что, можно сказать, квартирный налог был «налогом на богатых».

Сведения о стоимости жилья необходимо было подавать в «городское по квартирному налогу присутствие». Если выяснялось, что сведения предоставлены неверные, то это грозило домовладельцу штрафом в 300 рублей. А за уклонение от уплаты налога вообще могли оштрафовать на сумму до 500 рублей.

От уплаты квартирного налога освобождались: духовенство христианских вероисповеданий, иностранные дипломатические представители и прочие лица, входившие в состав посольств и миссий, кои в давней буржуазной Феодосии также имелись.