Имение Жемчужина

Именно этот прекрасный уголок Южного берега Крыма, богатый памятниками истории, с оригинальным замком на фоне моря, приглянулся известному московскому купцу Павлу Григорьевичу Шелапутину.

Незадолго до своей смерти он приобрел здесь небольшой участок земли общей площадью 14 с половиной десятин земли и назвал имение Жемчужина. Вся территория имения состояла из нескольких участков, купленных в разное время у различных лиц. С севера имение примыкало к нижнему алупкинскому шоссе, с юга — к морю, с запада — к Хараксу Великого князя Георгия Михайловича и к маяку Ай-Тодор Великого князя Александра Михайловича.

С востока Жемчужина граничила с имением потомственного дворянина Аркадия Аркадьевича Журавлева, который приобрел свой участок у владельца имения Ай-Тодор Великого князя Александра Михайловича. Сейчас на этом месте находится санаторий «Парус», занимающий западную часть мыса.

Имение А.А. Журавлева было небольшим, не более 8 десятин земли. Оно в свою очередь граничило на западе с имением Кичкине Великого князя Дмитрия Константиновича, на севере имения проходило нижне-алупкинское шоссе, с юга — море.

План имения носил название «План участка земли в урочище «Монастырь Бурун при деревне Гаспра». Ничем особенным имение это не отличалось, ни дворцов, ни роскошных особняков в нем не было. Единственной особенностью имения были чудесные насаждения, состоящие из хвойных деревьев, кипарисов, туи.

Парк, представляющий собою по форме правильный четырехугольник, был совсем молодым, деревьям в среднем было тогда по 18 лет. В нем росли 244 пирамидальных и 54 горизонтальных кипариса, 54 крымские сосны, 53 разновидности голубых и серебристых елей и пихт, 5 туй, 10 диких лимонов. По обеим сторонам широкой главной дорожки парка росли кусты лучших сортов сирени белого, красного, розового цвета, а в центре находились яркие клумбы и цветники в английском стиле.

Ни виноградников, ни плантаций табака в имении не было, никаких доходных статей оно не имело. Денег у заведующего имением, который до прихода Советской власти был сторожем, не было. Он жил в единственном каменном строении, домике сторожа. Второй постройкой здесь был деревянный полуразрушенный сарайчик. Небольшую площадь огорода сторож в 1920 году засадил баклажанами и луком для нужд своей семьи.

Под скалистым обрывом находился прекрасный пляж длиною более 200 и шириной более 10—18 метров, — один из лучших в окрестности, покрытый чистым и мелким гравием. К пляжу вела зигзагообразная дорожка, заканчивающаяся железной лестницей.

Рядом с пляжем имения А.А. Журавлева была чудесная бухта, куда заходили катера и небольшие суда с грузом. Устроена была и пристань, но уже на участке имения П.Г. Шелапутина Жемчужина.

С востока и запада имение Павла Григорьевича было обнесено невысокой полуразрушенной каменной стеной, а с севера ничем огорожено не было. Небольшая часть площади имения была занята виноградником и огородом, какую-то ее часть занимали кустарники, овраги, лес, постройки. Под парк в 6 десятин отведена была самая лучшая плодородная земля, но парк в те годы был мало культивирован, из посадок выделялись только стройные кипарисы, которым было не больше 20 лет. Остальные деревья — мелкорослые дубы и крупный местный можжевельник. В парке, скорее напоминающем ухоженный лес, были проложены дорожки.

Построек на территории небольшого имения Шелапутина было всего 8, среди них особо выделялась одна из дач, которую в то время называли Белой ласточкой.

Здание это под железной крышей было двухэтажным, построено из местного камня и не оштукатурено. Высота Белой ласточки была 14 аршин, т.е. более 11 метров, площадь в нижнем этаже 224 кв. аршина, во втором — 288 кв. аршин. Остальные скромные строения: один трехэтажный дом, одноэтажные каменные дачи и одна построенная из дерева — ничем особенным не выделялись. В одной из дач помещалась детская колония, в которой жили 50 детей со слабыми легкими.

Располагалось имение на берегу прекрасной бухты, с чудесным пляжем, покрытым мелким песком. Для купания и принятия солнечных ванн на берегу моря была устроена специальная цементированная площадка.

Воду отдыхающие получали из Михайловского источника, принадлежавшего имению Харакс. Сами дома водопроводной системы не имели, и воду жильцы брали из трех кранов, установленных у домов имения Жемчужина. Не было в имении и канализации, отопление — печное, приспособленное под топку дровами, освещение — керосиновыми лампами. Этими скромными дачами квартиранты имения пользовались безвозмездно.

Доходных статей имение Жемчужина практически не имело. Только виноградник с лозами разных сортов: чауш, мускат белый и розовый — давал небольшой доход. Длинными правильными рядами, ровными, как натянутая струна, тянулись по холмам и долинам виноградные плантации, рядом с которыми заметны были виноградные будки, четырехгранные или округлые, с куполообразными верхами.

В 1919 году с этих виноградников было собрано около 80 пудов винограда. В 1920 году виноградник был сдан в аренду сначала за 15 000 рублей, а в октябре того же года, после сбора урожая, аренда на 1921 год составила одну третью часть урожая в пользу имения. Самого владельца Павла Григорьевича Шелапутина к этому времени уже шесть лет не было в живых, этим и объясняется запущенное состояние имения, в котором и служащих-то было всего два человека: Яков Павлович Великий, заведующий имением, и Филипп Михайлович Анорив.

Согласно приказу № 2, опубликованному в номере «Известий» Ялтинского военно-революционного Комитета от 5 декабря 1920 года о переходе всех частновладельческих имений в управление южнобережного советского хозяйства, в присутствии заведующего имением Жемчужина, председателя и члена рабоче-контрольного комитета 13 марта 1921 года состоялись сдача и прием имения.

Управились за один день: ни живого инвентаря, ни запасов продовольствия, ни транспорта, ни денежной кассы, ни ценных вещей в имении не было. Строения старые и требуют капитального ремонта — таков был вердикт членов комитета.